Olá pessoas, quanto tempo. Alguns de vocês já sabem que eu fiz um mini-sabático em Salvador no final do ano passado e início deste. Férias ampliadas. Foi uma delícia (veja as fotos no Flickr), mas agora estou de volta para continuar mostrando para vocês o que rola aqui em São Paulo.

Shows gratuitos no Centro Cultural Vergueiro

Na programação de música erudita do CCSP estão rolando diversos shows de qualidade e gratuitos. É só chegar e garantir seu lugar. Anote aí:

• Quinta (04/02) – 12h30 – Projeto Coisa Fina
• Sexta (05/02) – 18h30 – Projeto Coisa Fina
• Domingo (07/02) – 11h30 – Ars Nova Trio
• Quinta (18/02) – 12h30 – Banda Urbana
• Sexta (19/02) – 18h30 – Banda Urbana
• Domingo (21/02) – 11h30 – Saxofonia / Quarteto de Saxofones
• Quinta (25/02) – 12h30 – Heart Breakers
• Sexta (26/02) – 18h30 – Heart Breakers
• Domingo (28/02) – 11h30 – Sopra Trio / Clarinete, Oboé, Fagote

Confira mais detalhes da programação no site do CCSP

iPhone app exibe locais que aceitam Ticket Restaurante

Aplicação disponibilizada gratuitamente pela TR exibe estabelecimentos que aceitam Ticket como forma de pagamento. Dá pra filtrar por distância de onde você está (pelo GPS do aparelho), tipo de TR aceito (papel, cartão, alimentação ou carro) e exibe mais informações do estabelecimento.

Para baixar o aplicativo, siga o endereço da iTunes App Store

Me mudei pela segunda vez desde que cheguei em Sampa. Agora estou bastante satisfeito com o apartamento que encontrei, tanto pela localização quanto por seu estado, mas a fria que me meti da primeira vez tinha que render um post de alerta. O primeiro apartamento foi escolhido na correria, para sair do flat, para atender ao dia da mudança de Londrina pra cá, etc. O resultado da correria é que o apê não era lá essas coisas, mal acabado, frio, úmido (até mofo deu, com trocadilhos), com vários defeitos de estrutura e num local contra-mão da zorra.

Como já passou e tudo finalmente deu certo (após dois dias de arrumação e desencaixotamento de coisas), vai aqui um pequeno Guia de Sobrevivência: Alugue um Apartamento.

Encontre um bom corretor – ou vários

Parece uma idéia fantástica procurar o seu novo lar sozinho, negociar diretamente com o proprietário e conseguir um preço melhor, mas acredite, não é. Coloque o trabalho na mão de uma pessoa que vive disso e já tem várias opções para te mostrar. Mas não marque bobeira, corretagem é um trabalho competitivo, o mesmo apartamento pode ser alugado por corretores diferentes e às vezes – se você tiver azar – ao mesmo tempo (quem conseguir correr com a documentação primeiro, ganha). Contate dois ou três e fique em cima, ligue o tempo todo e não acredite quando um corretor te disser “eu te ligo quando encontrar algum”. Bullshit, eles não ligam mesmo.

Visite o apartamento com tempo livre

Não vá visitar apartamentos na correria do horário do almoço. Você não terá tempo o suficiente para identificar possíveis problemas no imóvel, não vai sacar que o branco do azulejo da cozinha é tinta e aquelas rachadurinhas da parede não são da tinta. Se possível, vá ao imóvel em horários diferentes. Sua visão pode mudar bastante.

Pergunte tudo o que vier à cabeça

Existem débitos pendentes? O gás é encanado? Tenho direito a vagas na garagem? Quantas? Posso alugar? Qual o horário de mudança? Qual o valor do IPTU? Existe algum problema de queda de energia na região? Posso ampliar a malha elétrica de minha residência? Algum problema de vazamento anterior? Quais horários e cômodos onde o sol bate? E o período mínimo de contrato? Como efetuar o pagamento (boleto, transferência)? Onde ficam os pontos de ônibus mais próximos? Existe infra de serviços (mercado, shopping, farmácia, etc) na região? Alaga quando chove (essa é bem importante)? O vizinho tem cachorro?

Não confie em todas as respostas

Nem tudo vai constar em contrato, portanto, sonde com o porteiro ou futuros vizinhos sobre as perguntas acima. O corretor quer te alugar o apartamento, então a opinião dele é mais que suspeita. Sonde, pesquise, pergunte, visite o local em diferentes horários (confere sol, trânsito, barulho, etc) – nunca é demais repetir.

Use a Internet com sabedoria

Existem trocentos sites de imóveis na Internet, alguns muito bons, com detalhes diversos sobre os imóveis exibidos, mas todo sofrem com alguns pequenos problemas (outros sofrem com grandes). Falta de atualização é o maior deles, pois o mercado é muito dinâmico, as coisas correm muito rápido e normalmente só os imóveis encalhados vão para o site. Na maioria das vezes, o proprietário libera o imóvel pela manhã e à tarde ele já está alugado. Não dá tempo, sacou? E as fotos? Maior propaganda enganosa, não confie mesmo.

Sabe qual o melhor uso da rede nesses casos? Encontrar corretores, saber de sua reputação, encontrar fotos da região escolhida e comentários sobre ela (até se tem enchentes), saber onde comer, lazer, etc.

Confie em seus instintos

Às vezes tudo parece ótimo, mas uma pulguinha permanece atrás da nossa orelha. Aprenda a ouvir seu sexto sentido e sintonize com o local. Se algo lhe diz que tem alguma coisa errada, não vá em frente. Existem opções, mesmo que os corretores tentem lhe dizer o contrário.

Boa sorte.

Mas para quem vai votar em São Paulo, existe uma consulta por número do título de eleitor, disponível no site do TRE-SP e que funciona.

Consulte aqui sua Zona Eleitoral.

Muito se diz sobre a violência de São Paulo, espalham aos 4 ventos e alguns até aterrorizam mesmo. Os paulistanos são tão grilados com isso que qualquer sinal de aproximação causa susto.

Outro dia eu fui pedir uma informação para uma senhora que estava passando na rua – de dia mesmo – e encostei (numa boa, não foi abrupto nem nada, maciota) nela, digo, cheguei perto enquanto andava na rua. A senhora quase deu um pulo pra trás e apertou o passo, me respondeu rapidamente a pergunta (tenho certeza que ela nem ouviu) apontando para um dos lados da rua e sumiu no horizonte. Putz! E eu nem tenho cara de marginal… eu acho.

Mesmo com tudo isso, me espanta – positivamente falando – que a Avenida Paulista seja movimentada em determinados horários (como 1 da manhã de uma sexta ou 10 da noite de um domingo). Mas movimentada mesmo, gente andando, a molecada de skate (!), trânsito, cinemas, metrô (até certo horário)… Já dei alguns passeios na Paulista nesses horários e é muito gostoso – tirando o frio dos últimos dias.

Dica de sobrevivência: Não custa ser prevenido e sair sem objetos caros, não é? Além disso, leve um casaco quente.

Uma das grandes confusões que se faz aqui em São Paulo diz respeito a direção a ser tomada. Primeiro que paulistano é disléxico por natureza. O cara fala “mano, você pega aquê a esquêrda” e aponta para a direita, tá sabendo? Segundo porque não há um consenso com a expressão “subir a rua“.

Na Bahia, por exemplo, você pode considerar que subir uma rua é subir uma ladeira ou andar na direção norte ou simplesmente andar pra caramba (descer é sempre mais fácil e mais perto). Já em SP, aprenda, para subir uma rua, seja ou não uma ladeira, você tem que saber ler as placas (como a azul aí em cima).

A parte de baixo explicita o número e sentido da rua. Como essa placa de rua está sempre paralela à própria rua, fica fácil saber a direção. Na placa que usei como exemplo, “subir a rua” é simplesmente andar no sentido direito – ou seja – o sentido em que a numeração está aumentando.

Saiba mais sobre as placas de rua de Sampa e crie a sua própria no blog do Marmota.