Me mudei pela segunda vez desde que cheguei em Sampa. Agora estou bastante satisfeito com o apartamento que encontrei, tanto pela localização quanto por seu estado, mas a fria que me meti da primeira vez tinha que render um post de alerta. O primeiro apartamento foi escolhido na correria, para sair do flat, para atender ao dia da mudança de Londrina pra cá, etc. O resultado da correria é que o apê não era lá essas coisas, mal acabado, frio, úmido (até mofo deu, com trocadilhos), com vários defeitos de estrutura e num local contra-mão da zorra.

Como já passou e tudo finalmente deu certo (após dois dias de arrumação e desencaixotamento de coisas), vai aqui um pequeno Guia de Sobrevivência: Alugue um Apartamento.

Encontre um bom corretor – ou vários

Parece uma idéia fantástica procurar o seu novo lar sozinho, negociar diretamente com o proprietário e conseguir um preço melhor, mas acredite, não é. Coloque o trabalho na mão de uma pessoa que vive disso e já tem várias opções para te mostrar. Mas não marque bobeira, corretagem é um trabalho competitivo, o mesmo apartamento pode ser alugado por corretores diferentes e às vezes – se você tiver azar – ao mesmo tempo (quem conseguir correr com a documentação primeiro, ganha). Contate dois ou três e fique em cima, ligue o tempo todo e não acredite quando um corretor te disser “eu te ligo quando encontrar algum”. Bullshit, eles não ligam mesmo.

Visite o apartamento com tempo livre

Não vá visitar apartamentos na correria do horário do almoço. Você não terá tempo o suficiente para identificar possíveis problemas no imóvel, não vai sacar que o branco do azulejo da cozinha é tinta e aquelas rachadurinhas da parede não são da tinta. Se possível, vá ao imóvel em horários diferentes. Sua visão pode mudar bastante.

Pergunte tudo o que vier à cabeça

Existem débitos pendentes? O gás é encanado? Tenho direito a vagas na garagem? Quantas? Posso alugar? Qual o horário de mudança? Qual o valor do IPTU? Existe algum problema de queda de energia na região? Posso ampliar a malha elétrica de minha residência? Algum problema de vazamento anterior? Quais horários e cômodos onde o sol bate? E o período mínimo de contrato? Como efetuar o pagamento (boleto, transferência)? Onde ficam os pontos de ônibus mais próximos? Existe infra de serviços (mercado, shopping, farmácia, etc) na região? Alaga quando chove (essa é bem importante)? O vizinho tem cachorro?

Não confie em todas as respostas

Nem tudo vai constar em contrato, portanto, sonde com o porteiro ou futuros vizinhos sobre as perguntas acima. O corretor quer te alugar o apartamento, então a opinião dele é mais que suspeita. Sonde, pesquise, pergunte, visite o local em diferentes horários (confere sol, trânsito, barulho, etc) – nunca é demais repetir.

Use a Internet com sabedoria

Existem trocentos sites de imóveis na Internet, alguns muito bons, com detalhes diversos sobre os imóveis exibidos, mas todo sofrem com alguns pequenos problemas (outros sofrem com grandes). Falta de atualização é o maior deles, pois o mercado é muito dinâmico, as coisas correm muito rápido e normalmente só os imóveis encalhados vão para o site. Na maioria das vezes, o proprietário libera o imóvel pela manhã e à tarde ele já está alugado. Não dá tempo, sacou? E as fotos? Maior propaganda enganosa, não confie mesmo.

Sabe qual o melhor uso da rede nesses casos? Encontrar corretores, saber de sua reputação, encontrar fotos da região escolhida e comentários sobre ela (até se tem enchentes), saber onde comer, lazer, etc.

Confie em seus instintos

Às vezes tudo parece ótimo, mas uma pulguinha permanece atrás da nossa orelha. Aprenda a ouvir seu sexto sentido e sintonize com o local. Se algo lhe diz que tem alguma coisa errada, não vá em frente. Existem opções, mesmo que os corretores tentem lhe dizer o contrário.

Boa sorte.

O ambiente é bem bacana, seguindo aquela fórmula de objetos e placas antigas pregadas aleatoriamente nas paredes de madeira. Dá uma impressão de pessoal, aconchegante. Sabe como é né? Acaba ficando mesmo legal.

A comida, já era de se esperar, é cara #prontofalei. O cardápio é baseado praticamente em opções de carne. O meu pedido, com um nome bem Tabajara-like em inglês e que eu só lembro que tinha “pork” no meio, estava delicioso, com um molho doce por conta de açúcar mascavo presente. Delícioso mesmo. E o preço dessa opção é até razoável, justo pela quantidade oferecida e qualidade do prato. Recomendo.

Já as bebidas, me decepcionaram. Pedi uma Ultimate Marguerita (500mL) e veio uma tigela de abafabanca (suco de limão congelado e picado) com um pingadinho de tequila. Bombom de chocolate com licor tem mais álcool que isso. Depois o pessoal engatou em shots de tequila e eu tomei um, achando que uma dosezinha de tequila seria uma boa pra arrematar o suco de limão congelado. Nada. Não sei se foi a marca que usaram, mas aquela “tequila gold” tava parecendo mais chá de camomila. Fraquíssima, sem gosto, aguada (a única coisa forte era o limão – na foto da Thaís ao lado). Definitivamente, no Friday’s eu não bebo mais tequila.

Dica de sobrevivência: Vá com grana e não peça tequila.

Avaliação: 3 out of 5 stars

* Fotos: Silvio Tanaka

O primeiro disco, Unidade Móvel, foi lançado ano passado e rendeu muitas críticas positivas. Algumas músicas estão disponíveis para download e você pode tirar suas próprias conclusões. Agora eles estão lançando o primeiro single, Dentro do Meu Peito, com esse vídeo de divulgação abaixo. Curtam.

Aqui o videoclipe da música Não me leve a mal, do primeiro disco, filmado no subúrbio ferroviário de Salvador.

E aí, gostou do som dos caras?

* Ficou curioso sobre o termo “maloca”? É uma gíria que pode significar várias coisas: sua galera; seu lugar de moradia; seu esconderijo (daí o termo “malocar” alguma coisa) …

A feirinha da praça Benedito Calixto é um point de artesanato e antiguidades. Acontece todo sábado e dura o dia todo. Depois das 16h começa a rolar um chorinho show de bola.

Você encontra de tudo, máquinas antigas, rádios de mil novecentos e guaraná sem gás (funcionando), brinquedos – muitos brinquedos – dos anos 70, 80 e 90 (alguns brindes de McDonald´s sendo vendidos na cara de pau também), ímãs de geladeira que a Lu Monte adora e muita, mas MUITA gente no mínimo curiosa .

Dica de sobrevivência: leve um dinheiro no bolso e barganhe bastante pra conseguir descontos. Por ser um local “da moda” os vendedores costumam adicionar muita “gordura” nos preços.

Avaliação: 3.5 out of 5 stars

Até quem não curte livros vai passar um período agradável na Livraria Cultura do Conjunto Nacional. Uma estrutura imensa – a maior livraria que já conheci – com diversos ambientes, muitas opções para todos os gostos e uns spots onde se pode sentar, deitar, relaxar e ler alguns livros. É, ler. Ninguém vai te encher o saco por isso.

Aproveite e visite o Café da livraria.

Dica de sobrevivência: antes de ir ao caixa pagar, procure um vendedor e faça o Cartão Mais Cultura – dá descontos em suas compras.

Avaliação: 4 out of 5 stars

É sempre assim, quando a gente precisa de uma Internet para trabalhar, é dose encontrar um local com rede aberta ou pelo menos limitada para clientes (como um café ou shopping) e velocidade razoável, unido a um ambiente minimamente decente para sentar e usar o notebook.

Por isso mesmo ADOREI a dica do Urbanistas indicando esse mapa feito pelo Michell Zappa. O Michell reúne em um mapa do Google vários espaços com wi-fi e que pode-se trabalhar. Um ótimo trabalho.

O local em si não ajuda muito. O Maria Della Costa fica no centrão, os arredores são um pouco “feios” e o prédio cheira um pouco a mofo (alérgicos crônicos, preparem-se). Mesmo com esses probleminhas, vale a pena ir ver a peça. É cedo (16h), tem ônibus fácil e o local é movimentado.

• A Bela e A Fera
• Teatro Maria Della Costa – Rua Paim, 72, Bela Vista, Tel: 11 3256-9115
• Domingos, 16h
• Valor: R$ 20,00 inteira

Dica de sobrevivência: faça seu roteiro antes de sair de casa e leve uma graninha pro táxi, caso precise.

Avaliação: 4 out of 5 stars

Uma ótima dica de passeio é o Mercadão, como é carinhosamente conhecido o Mercado Municipal de São Paulo. Construído há quase 80 anos, a arquitetura, os vitrais, as comidas, as frutas são convites aos olhos e ao paladar (não muito ao bolso, mas vá lá, você pode só olhar).

Um lugar ótimo para encontrar aquela pimenta que não se vê em outros lugares, alguma carne exótica, um pastel de feira cheio de óleo e com uma fila monstra pra comer … São Paulo… pastel move essa cidade.

Na parte superior há restaurantes que servem desde o tradicional sanduba de mortadela (clássico, prove se tiver coragem e estômago forte) até sushi. No horário do almoço normalmente é bem cheio e há listas de espera. Fique ligado e pergunte aos garçons onde é a fila para esperar por uma mesa e quantas pessoas estão na frente. Normalmente as comidas mais “comuns” como o japonês e uma pizzaria em extremos opostos, ficam mais vazias.

Dica de Sobrevivência: NUNCA se deixe levar pela beleza e gosto das frutas do Mercadão. A maioria esmagadora das barracas de frutas vendem MUITO caro. Você pode sair com 100 reais a menos na carteira e uma sacolinha com 1 kilo de frutas, fácil, fácil. Se liga, perdido!

Dica de Sobrevivência 2: A menos que faça parte do passeio, evite chegar ao mercado pela rua 25 de Março. Muito cheia, confusa e com bastante malandro pronto pra deixar seu bolso mais leve.

Avaliação: 4 out of 5 stars