BRINDE! Baixe o Mapa do Sambódromo em PDF

Uma boa dica de cultura e diversão para quem vai curtir o carnaval em Sampa é acompanhar de perto os desfiles das Escolas de Samba.

Dia 17/02 começam os desfiles oficiais do carnaval de 2012 em São Paulo com o Grupo Especial, que vão até o dia 24/02, com o Desfile das Campeãs e acontecem no Sambódromo do Anhembi.

Abaixo a ordem dos desfiles das escolas e horários. Ao lado você pode baixar um brinde especial: o mapa do Sambódromo e de como chegar lá. Enjoy

Grupo Especial – Sexta-feira – 17/02/2012

1ª – Camisa Verde e Branco (A.C.S.E.S. Mocidade Camisa Verde e Branco) – 23:00hs
2ª – Império de Casa Verde (G.R.C.S.E.S. Império de Casa Verde) – 00:05hs
3ª – X-9 Paulistana (G.R.C.E.S. X-9 Paulistana) – 01:10hs
4ª – Vai-Vai – (G.R.C.S.E.S. Vai-Vai) – 02:15hs
5ª – Rosas de Ouro (Sociedade Rosas de Ouro) – 03:20hs
6ª – Acadêmicos do Tucuruvi – (G.R.C.S.E.S. Acadêmicos do Tucuruvi) – 04:25hs
7ª – Mancha Verde (G.R.C.E.S. Mancha Verde) – 05:30hs

Grupo Especial – Sábado – 18/02/2012

1ª – Dragões da Real (G.R.C.E.S. DRAGÕES DA REAL) – 22:30hs
2ª – Pérola Negra (G.R.S.C.E.S. Pérola Negra) – 23:35hs
3ª – Mocidade Alegre (G.R.C.E.S. Mocidade Alegre) – 00:40hs
4ª – Águia de Ouro (G.R.C.S.E.S. Águia de Ouro) – 01:45hs
5ª – Unidos de Vila Maria (G.R.C.S.E.S. Unidos de Vila Maria) – 02:35hs
6ª – Gaviões da Fiel (Grêmio Gaviões da Fiel Torcida) – 03:55hs
7ª – Tom Maior (G.R.E.S. Tom Maior) – 04:00hs

Grupo de Acesso – Domingo – 19/02/2012

1ª – Unidos de São Lucas (G.R.C.S.E.S. Unidos de São Luca) – 21:00hs
2ª – Estrela do 3º Milênio (G.R.C.E.S. Estrela do Terceiro Milênio) – 22:00hs
3ª – Unidos do Peruche (G.R.C.S.E.S. Unidos do Peruche) – 23:00hs
4ª – Nenê de Vila Matilde (G.R.E.S. Nenê de Vila Matilde) – 00:00hs
5ª – Morro da Casa Verde (S.C. Morro da Casa Verde) – 01:00hs
6ª – Imperador do Ipiranga (S.E.S. Imperador do ipiranga) – 02:00hs
7ª – Acadêmicos do Tauapé (G.R.E.S. Acadêmicos do Tatuapé) – 03:00hs
8ª – Leandro de Itaquera (G.R.C.E.S. Leandro de Itaquera) – 04:00hs

Desfile das Campeãs – Sexta-feira – 24/02/2012

Desfilam as duas primeiras colocadas do Grupo de Acesso e as cinco primeiras do Grupo Especial.

Acompanhe todas as novidades sobre os ensaios e desfiles no Twitter da Liga Independente das Escolas de Samba de São Paulo. Veja também as fotos oficiais.

O Sambódromo do Anhembi fica na Avenida Olavo Fontoura, 1209 – Santana – São Paulo – SP.

BRINDE: Baixe o Mapa do Sambódromo em PDF

Os ensaios são preparativos para o desfile, são coisa séria para o pessoal que está participando, mas não é nada carrancudo, sisudo. São abertos em sua maioria e alguns ainda gratuitos. E você ainda pode aprender alguma coisa além do dedinho indicador pra cima e aquela dancinha do “chão quente”, né verdade?

Confira abaixo (após o jump) os dias, horários e valores para se divertir nos ensaios das escolas do grupo principal.

Ensaios das Escolas de Samba de São Paulo

Camisa Verde e Branco
Dia: Sábados
Horário: A partir das 22hs
Valor: R$ 10,00
Endereço: Rua James Holland, 663 – Barra Funda
Telefone: (11) 3392-4982
Enredo: “É o amor”

Império de Casa Verde
Dia: Terças e quintas
Horário: Terças às 21hs e sábados a partir das 22hs
Valor: Grátis
Endereço: Av. Eng. Caetano Álvares, 2042 – Casa Verde
Telefone: (11) 3961-4956
Enredo: “Na ótica do meu império o foco é você”

X-9 Paulistana
Dia: Sextas e domingos
Horário: A partir das 20hs
Valor: R$ 10,00
Endereço: Av. Luis Dumont Vilares, 324 – Parada Inglesa
Telefone: (11) 2977-2146/ 2975-3893
Enredo: “Trazendo para os braços do povo o coração do Brasil, a X-9 Paulistana desbrava os sertões dessa gente varonil!”

Vai-Vai
Dia: Domingos
Horário: A partir das 19hs
Valor: R$ 10,00
Endereço: Rua São Vicente, 276– Bela Vista
Telefone: (11) 3266-2581
Enredo: “Mulheres que Brilham – A força feminina no progresso social e cultural do país”

Rosas de Ouro
Dia: Sextas
Horário: A partir das 21h30hs
Valor: R$ 10,00
Endereço: Rua Cel. Euclides Machado, 1066 – Freguesia do Ó
Telefone: (11) 3931-4555/ 3931-0608
Enredo: “O Reino dos Justus”

Acadêmicos do Tucuruvi
Informações ainda não divulgadas
Endereço: Av. Mazzei, 722 – Tucuruvi
Telefone: (11) 2204-7342
Enredo: “O esplendor da África no reinado da folia”

Mancha Verde
Informações ainda não divulgadas
Endereço: Av. Abrahão Ribeiro, 503 – Barra Funda
Telefone: (11) 3361-2146
Enredo: “Pelas mãos do mensageiro do axé a lição de Odú Obará: A humildade”

Dragões da Real
Informações ainda não divulgadas
Endereço: Av. Embaixador Macedo Soares, 1018 – Vila Anastácio
Telefone: 3831.4002
Enredo: “Mãe, ventre da vida e essência do amor”

Pérola Negra
Dia: Domingos
Horário: A partir das 18hs
Valor: R$ 10,00
Endereço: Rua Girassol, 51 – Vila Madalena
Telefone: (11) 3812-3816
Enredo: “A Pedra que Canta Também Samba – Itanhaém, hoje a Pérola é você”

Mocidade Alegre
Informações ainda não divulgadas
Endereço: Av. Casa Verde, 3498 – Bairro do Limão
Telefone: (11) 3857-7525/ 3857-3611
Enredo: “Ojuobá – No Céu, os Olhos do Rei… Na Terra, a Morada dos Milagres… No Coração, Um Obá Muito Amado!”

Águia de Ouro
Dia: Domingos
Horário: A partir das 20hs
Valor: R$ 10,00
Endereço: Av. Presidente Castelo Branco, 7683 – Marginal Tietê (ao lado da Ponte Julio Mesquita, sentido Dutra)
Telefone: (11) 3872-8262
Enredo: “Tropicalismo – O movimento que não acabou”

Vila Maria
Dia: Sextas e domingos
Horário: A partir das 20hs
Valor: R$ 10,00
Rua Cabo João Monteiro da Rocha, 448 – Jardim Japão
Telefone: (11) 2981-3154
Enredo: “A força infinita da criação: ‘Vila Maria feita à mão”

Gaviões da Fiel
Informações ainda não divulgadas
Endereço: Rua Cristina Thomas, 183 – Bom Retiro
Telefone: (11) 3221-2066
Enredo: “Verás que o filho fiel não foge à luta – LULA o retrato de uma nação”

Tom Maior
Dia: Terças e sábados
Horário: Terças às 20h30hs e sábados a partir das 21h30hs
Valor: R$ 10,00
Endereço: Rua Sérgio Tomás, 622 – Barra Funda
Telefone: (11) 3494-9040/ 3031-4928
Enredo: “Paz na Terra e aos homens de Boa Vontade”

* Foto: Liga Independente das Escolas de Samba de SP no Flickr

Planejamento é tudo

Quando você vem morar em São Paulo, acaba criando o costume – extremamente necessário – de se preparar para tudo, desde uma simples blusa de frio e um guarda-chuva SEMPRE a tira colo – mesmo estando um sol de rachar acompanhado de mais de 30ºC – até sair uma hora antes do que você normalmente sairia para aquela reunião super importante devido ao trânsito, atraso dos transportes públicos, ausência de táxi próximo, etc. e datas comemorativas e feriados, senão – é fato – você não vive.

Em datas comemorativas e feriados, isso tem um “peso” ainda maior.

Imagina que no dia dos namorados você resolve levar a(o) namorada(o) para um jantar todo especial em um restaurante legal, seguido de uma noite naquele motel que vocês sempre quiseram conhecer juntos e esperaram esse momento para irem e quando chegam no local (em ambos), não tem vaga? A noite que tinha tudo para ser incrível e memorável, termina em pizza e uma rapidinha no sofá da sala, só pra não passar batido.

Imagina que você está há um bom tempo sem saber o que é descanso e, por conta da correria do dia a dia, descobre – na terça-feira – que quinta-feira é feriado? Com muito custo, consegue convencer seu chefe a te deixar enforcar a sexta e decide viajar. Você não encontra mais vaga em hotel, não consegue comprar passagem do jeito que você quer ou sem passar pelo inferno que as rodoviárias viram nos dias próximos, não consegue alugar um carro, gasta HORAS em uma viagem que normalmente dura pouco mais de uma hora pro litoral por conta do trânsito caótico… enfim. Você termina o feriado ainda mais cansado e, dessa vez, com o copo de stress quase transbordando.

É pra evitar esses desgastes e te ajudar aproveitar ao máximo seu 2012 com muitos feriados prolongados, da forma mais tranquila possível – já que o mundo acaba em dezembro mesmo – que resolvi compartilhar com vocês a lista de datas comemorativas e feriados de São Paulo em 2012.

Feriados Municipais e Estaduais de São Paulo em 2012

• 25/01/2012 – Quarta-feira – Feriado Municipal – Aniversário da cidade de São Paulo
• 09/07/2012 – Segunda-feira – Feriado Estadual – Revolução Constitucionalista de 1932
• 20/11/2012 – Terça-feira – Feriado Municipal – Dia da Consciência Negra

Feriados Nacionais em 2012

• 01/01/2012 – Domingo – Feriado – Confraternização Universal
• 21/02/2012 – Terça-feira – Feriado – Carnaval
• 06/04/2012 – Sexta-feira – Feriado – Paixão de Cristo
• 21/04/2012 – Sábado – Feriado – Tiradentes
• 01/05/2012 – Terça-feira – Feriado – Dia do Trabalho
• 07/06/2012 – Quinta-feira – Feriado – Corpus Christi
• 07/09/2012 – Sexta-feira – Feriado – Independência do Brasil
• 12/10/2012 – Sexta-feira – Feriado – Nossa Sra. Aparecida (Padroeira do Brasil)
• 02/11/2012 – Sexta-feira – Feriado – Finados
• 15/11/2012 – Quinta-feira – Feriado – Proclamação da República
• 25/12/2012 – Terça-feira – Feriado – Natal

Essa é a 15ª edição do Réveillon na Paulista, um dos eventos mais importantes de São Paulo. Esse ano a comemoração será dupla, pois a Avenida Paulista, um dos maiores centros financeiros da cidade e uma das vias mais conhecidas do mundo, inclusive por suas manifestações e pontos turísticos, comemora 120 anos.

Serão esperadas mais de 2 milhões de pessoas, sendo cerca de 100 mil turistas. O público contará com um palco de 1000 m², 25 m de altura, telões de alta definição, 2 Km de alcance de som, 1 milhão de watts de potência em equipamentos de iluminação, 100 mil tiros e 7 mil bombas coloridas, além de shows com Restart, Jota Quest, Ultraje a Rigor, KLB, Roberta Miranda, Maestro João Carlos Martins com a Filarmônica Bachiana Sesi-SP e Bateria da Vai Vai e Rio Negro & Solimões.

O evento começará às 20:30hs do dia 31/12 e terminará às 2:30hs do dia 01/01.

Veja como funcionará o metrô e o trânsito no período do evento e quais serão os bloqueios, além de dicas dos organizadores do evento pra que você aproveite ao máximo a festa com a maior segurança possível.

Aplicativo SP Mobile

Se pretende ficar mais alguns dias na cidade, a SPturis – empresa municipal de promoção do turismo na cidade de São Paulo – lançou há poucas semanas o “SP Mobile” para smartphones e tablets.

SP Mobile é um aplicativo gratuito e pode ser facilmente encontrado na iTunes Store e no Android Market, e nada mais é do que um guia turístico que fica o tempo todo com você e te ajuda a encontrar de forma simples e intuitiva. pontos turísticos, parques, restaurantes, caixas eletrônicos, pontos de táxi, enfim, tudo o que turistas – ou não – precisam para sobreviver em São Paulo.

O aplicativo se baseia no local que você está para mostrar o que você procura. Além de mostrar os locais, ele mostra também a distância que você está deles, tem uma “classificação” por estrela onde você pode medir a qualidade geral do local escolhido, o endereço, telefone, mapa, como chegar, uma mini resenha com horário de funcionamento, valores, etc e endereço do site.

* Foto por Aline M Rodrigues, licenciada em Creative Commons

A Linha Amarela do Metro de São Paulo começou a funcionar, finalmente, após um longo e tenebroso inverno. Pelo menos em fase experimental. Nessa primeira fase apenas as estações Faria Lima (no Largo do Batata) e Paulista (na Rua da Consolação) estão ativas. O traslado entre as estações dura em torno de 3 minutos, mais o tempo de espera, que nesse primeiro momento é grande devido ao reduzido número de trens. Ah, faltou dizer que não estão cobrando ainda o trajeto e o horário de funcionamento é restrito das 9 da manhã às 3 da tarde.

Eu experimentei a viagem na última sexta-feira e tirei várias fotos (veja abaixo). Vale dizer que existem várias novidades, pontos a serem destacados nessa nova linha:

• Os novos trens não são tripulados. A navegação é remota e automática, não tem condutor;
• Os vagões não são isolados. Os passageiros podem transitar dentro do trem, que parece um daqueles ônibus articulados, sanfonados (mas as articulações não aparentam tanta fragilidade quanto dos ônibus);
• Os trens possuem ar condicionado, câmeras e painéis de LED para sinalização e avisos;
• O condutor de eletricidade para os trens (você achou que eles se moviam como? gasolina?), ao contrário dos atuais, fica na parte superior, não nos trilhos. Dessa forma, se alguém cair nos trilhos, não morre eletrocutado;
• E para alguém cair é bem difícil, já que as plataformas são isoladas dos trilhos por uma parede de vidro com portas automáticas, que só abrem quando o trem está parado, posicionado e de portas abertas;
• Não há catracas. As entradas para a estação se dão através de portas de vidro automáticas, que se abrem após o pagamento da tarifa (quando já estiver sendo cobrada, por enquanto, se abrem com sensor de presença).
• Existem outros pequenos detalhes também, como a profundidade da estação (uns 4 lances de escada rolante), os botões de emergência das escadas na altura dos braços ao invés dos pés, a ótima iluminação das estações e o aspecto “clean” de tudo. Espero que continue assim e não sujo, riscado, grafitado e tudo o mais.

Fotos da Linha Amarela

Realizado pela Associação Brasileira de Clínicas e Spas, a primeira Spa Week tem o objetivo de promover os spas como forma de contribuir para o equilíbrio entre o corpo e a mente. “A idéia é mostrar a importância dos tratamentos terapêuticos para o alívio do stress e tensões diárias” – diz o site do evento.

Na prática, entre os dias 17 e 31 de outubro de 2009, toda a rede de participantes da cidade de São Paulo, oferecerá diversas terapias por um preço fixo: R$ 60,00. A lista de participantes pode ser conferida no site do evento ou após o jump.

As terapias disponíveis nos spas participantes do Spa Week são: Ancient Het Awakener – Massagem Despertar dos Deuses; Aqua Skin – Pedras Frias; Back Massage; Beauté Aromatique Mary Cohr 40’; Camburi Férias Massagem (Anti-Stress); Candle Massage; Circuito Physio Aono: Desintoxicação; Drenagem linfática corporal; Drenagem linfática facial; Drenagem linfática relaxante; Escalda Pés; Escalda Pés aromático com Candle Reflexo; Escalda Pés & Reflexologia; Esfoliação e Hidratação Corporal; Hidratação Facial; Hidratação Facial com Pedras Frias; Indian Head; Limpeza facial; Lipo Drenagem; Maresias Férias Massagem; Máscara de DMAE; Massagem Ayurvédica; Massagem com bambus; Massagem Dorsal; Massagem Facial e Corporal Anti-Stress (Homem); Massagem Modeladora Express; Massagem Relaxante Kenzoki; Massagem terapêutica (relaxante); Mini-Facial e Shiatsu.

Rede de participantes do Spa Week 2009

Amanary
(11) 2838-3300
Avenida das Nacoes Unidas, 13.301, Brooklin

Terapias oferecidas:
Escalda Pés & Reflexologia – duração: 30 min
Mini-Facial – duração: 30 min
Shiatsu – duração: 45 min

Buddha Spa
(11) 3668 7221
Unidade Higienópolis – R. Eng. Edgard Egídio de Souza, 510
(11) 3052-1756
Unidade Ibirapuera – Rua Manoel da Nóbrega, 194

Terapias oferecidas:
Massagem Ayurvédica – duração: 1h
Massagem Relaxante Kenzoki – duração: 50 min
Beauté Aromatique Mary Cohr 40’ – duração: 40 min

Casa Corpo
(11) 3559-7418
Rua Oliveira Dias, 163, Jd Paulista

Terapias oferecidas:
Escalda Pés aromático com Candle Reflexo – duração: 1h
Limpeza facial – duração: 1h30 min
Massagem com bambus – duração: 1h

Champi Espaco Relax
(11) 3062-0423

Terapias oferecidas:
Massagem Champi – duração: 30 min
Massagem Clássica – duração: 45 min
Reflexologia – duração: 30 min

Elements Spa By Banyan Tree
(11) 3146-6422
Hotel Tivoli São Paulo Mofarrej: Alameda Santos, 1437 4° andar, Cerqueira César

Terapias oferecidas:
Back Massage – duração: 1h
Indian Head – duração: 1h
*Cobrança de 10% de taxa de serviços.

Espaço Aono
(11) 5051-2206
Av. Brigadeiro Luis Antônio, 140, Jd Paulista

Terapias oferecidas:
Ancient Het Awakener – duração: 45 min
Aqua Skin – Pedras Frias – duração: 45 min
Circuito Physio Aono: Desintoxicação – duração: 45 min

Hara
(11) 3067-5555
Av. Europa, 140, Jd Europa

Terapias oferecidas:
Drenagem linfática corporal – duração: 55 min
Drenagem linfática facial – duração: 55 min
Drenagem linfática relaxante – duração: 55 min

Kabanah
(11) 3885-8278
Av. Brigadeiro Luis Antônio, 4442, Jd Paulista

Terapias oferecidas:
Camburi Férias Massagem (Anti-Stress) – duração: 1h
Lipo Drenagem – duração: 1h
Maresias Férias Massagem – duração: 1h

Kan Tui
(11) 5505-4433
Rua Arandu, 427 – Brooklin

Terapias oferecidas:
Esfoliação e Hidratação Corporal – duração: 1h
Máscara de DMAE – duração: 45 min
Massagem Facial e Corporal Anti-Stress – duração: 1h

Mantra Estética e Spa Urbano
(11) 2076-8140
Rua Celso de Azevedo Marques, 395 – sala 105, Moóca

Terapias oferecidas:
Escalda Pés – duração: 40 min
Hidratação Facial – duração: 50 min
Massagem Dorsal – duração: 30 min

Narada – Espaço de Bem-Estar
(11) 3868-1203
Rua Franco da Rocha, 118, Perdizes

Terapias oferecidas:
Massagem terapêutica (relaxante) – duração: 1h
Shiatsu – duração: 1h
Massagem terapêutica + Reflexologia – duração: 1h

Olímpia
(11) 2548-5169
Unidade V. Olímpia: R. Chilón, 248
(11) 2122-4027
Unidade V. Madalena: R. dos Tamanás, 137

Terapias oferecidas:
Candle Massage – duração: 1h
Hidratação Facial com Pedras Frias – duração: 1h
Massagem Modeladora Express – duração: 30 min

Renaissance Spa
(11) 3069-2081

Terapias oferecidas:
Massagem Revigorante – duração: 45 min
Banho de Ofurô de uva roxa – duração: 50 min
Facial Rainflorest – duração: 30 min

Depois de muito pesquisar, achei tanto material bom e completo que desisti de fazer o unificado, apenas referenciá-los nos seus locais originais. O mais legal dentre eles, não querendo menosprezar os outros que são trabalhos ótimos, é o mashup Infoloc@l, feito com o Google Maps e apresentando dados diversos em camadas selecionáveis pelo usuário. Muito bom. Parabéns ao pessoal que teve esse trabalho, o resultado ficou bem bacana. Após o jump.

Infoloc@l – Mapa interativo da cidade de São Paulo

Outros mapas de Sampa

• Município em Mapas – Político-Administrativo (Prefeitura de São Paulo)
• InfoCid@de – Mapas temáticos de São Paulo (Prefeitura de São Paulo)
• Mapa vetorial em SVG da cidade, com divisão de zonas (Wikipedia)
• Mapa de subprefeituras de São Paulo (Prefeitura de São Paulo)

O Projeto Rios de São Paulo é uma realização da Rede Globo em parceira com o IPT (Instituto de Pesquisa Tecnológica) que tem a intenção de ajudar na revitalização dos rios Tietê e Pinheiros, os principais do estado e que cortam a capital, acompanhando as duas principais vias da cidade. Ambos extremamente poluídos.

Há muito tempo diversas autoridades, governamentais ou não, estão envolvidas em projetos para limpeza dos rios, mas ainda sem efeito. Por conta da contaminação  de suas águas e margens com materiais tóxicos, lixo, sujeira de todo o tipo e a constante degradação de seus leitos, além da absurda falta de consciência e educação do povo que ainda joga lixo nos rios, é praticamente uma tarefa hercúlea, alguns acreditam ser impossível.

O Projeto, que trata de realizar etapas de educação, fazendo palestras em instituições e exibindo reportagens frequentemente na TV, agora inova com uma ação inédita. Desenvolvido em conjunto pelo IPT e Globo, um equipamento flutuador vai percorrer 500 Km do Rio Tietê medindo a oxigenação da água em diversos trechos para tentar identificar os pontos críticos da poluição.

O flutuador é acompanhado por uma equipe. Dan Robson, um esportista, será o guardião do equipamento durante todo o trajeto, acompanhando-o com um caiaque e resolvendo problemas do caminho (e são muitos, principalmente bloqueios por conta do lixo). Além dele, outras pessoas se revezam no apoio e transmissão do esportista. Os dados são transmitidos em tempo real e divulgados através da Internet – em um canal dedicado e no Twitter – e da TV, em matérias especiais.

Acompanhe o Flutuador em Tempo Real

Ontem, sexta-feira 30, foi anunciado o aumento das tarifas dos trens metropolitanos de São Paulo. Metrô e Trem passam a custar R$ 2,55 (15 centavos de aumento) na tarifa regular. A integração (ônibus + trem) fica em R$ 3,75 (10 centavos de aumento) e foi criada uma nova tarifa, chamada “madrugador”, para as pessoas que precisam do transporte antes de você acordar. Essas, pagarão 20 centavos a menos, no metrô das 4h40 às 6h e no trem, das 4h às 5h20.

Fonte: G1 / Foto: Sheep”R”Us

Me mudei pela segunda vez desde que cheguei em Sampa. Agora estou bastante satisfeito com o apartamento que encontrei, tanto pela localização quanto por seu estado, mas a fria que me meti da primeira vez tinha que render um post de alerta. O primeiro apartamento foi escolhido na correria, para sair do flat, para atender ao dia da mudança de Londrina pra cá, etc. O resultado da correria é que o apê não era lá essas coisas, mal acabado, frio, úmido (até mofo deu, com trocadilhos), com vários defeitos de estrutura e num local contra-mão da zorra.

Como já passou e tudo finalmente deu certo (após dois dias de arrumação e desencaixotamento de coisas), vai aqui um pequeno Guia de Sobrevivência: Alugue um Apartamento.

Encontre um bom corretor – ou vários

Parece uma idéia fantástica procurar o seu novo lar sozinho, negociar diretamente com o proprietário e conseguir um preço melhor, mas acredite, não é. Coloque o trabalho na mão de uma pessoa que vive disso e já tem várias opções para te mostrar. Mas não marque bobeira, corretagem é um trabalho competitivo, o mesmo apartamento pode ser alugado por corretores diferentes e às vezes – se você tiver azar – ao mesmo tempo (quem conseguir correr com a documentação primeiro, ganha). Contate dois ou três e fique em cima, ligue o tempo todo e não acredite quando um corretor te disser “eu te ligo quando encontrar algum”. Bullshit, eles não ligam mesmo.

Visite o apartamento com tempo livre

Não vá visitar apartamentos na correria do horário do almoço. Você não terá tempo o suficiente para identificar possíveis problemas no imóvel, não vai sacar que o branco do azulejo da cozinha é tinta e aquelas rachadurinhas da parede não são da tinta. Se possível, vá ao imóvel em horários diferentes. Sua visão pode mudar bastante.

Pergunte tudo o que vier à cabeça

Existem débitos pendentes? O gás é encanado? Tenho direito a vagas na garagem? Quantas? Posso alugar? Qual o horário de mudança? Qual o valor do IPTU? Existe algum problema de queda de energia na região? Posso ampliar a malha elétrica de minha residência? Algum problema de vazamento anterior? Quais horários e cômodos onde o sol bate? E o período mínimo de contrato? Como efetuar o pagamento (boleto, transferência)? Onde ficam os pontos de ônibus mais próximos? Existe infra de serviços (mercado, shopping, farmácia, etc) na região? Alaga quando chove (essa é bem importante)? O vizinho tem cachorro?

Não confie em todas as respostas

Nem tudo vai constar em contrato, portanto, sonde com o porteiro ou futuros vizinhos sobre as perguntas acima. O corretor quer te alugar o apartamento, então a opinião dele é mais que suspeita. Sonde, pesquise, pergunte, visite o local em diferentes horários (confere sol, trânsito, barulho, etc) – nunca é demais repetir.

Use a Internet com sabedoria

Existem trocentos sites de imóveis na Internet, alguns muito bons, com detalhes diversos sobre os imóveis exibidos, mas todo sofrem com alguns pequenos problemas (outros sofrem com grandes). Falta de atualização é o maior deles, pois o mercado é muito dinâmico, as coisas correm muito rápido e normalmente só os imóveis encalhados vão para o site. Na maioria das vezes, o proprietário libera o imóvel pela manhã e à tarde ele já está alugado. Não dá tempo, sacou? E as fotos? Maior propaganda enganosa, não confie mesmo.

Sabe qual o melhor uso da rede nesses casos? Encontrar corretores, saber de sua reputação, encontrar fotos da região escolhida e comentários sobre ela (até se tem enchentes), saber onde comer, lazer, etc.

Confie em seus instintos

Às vezes tudo parece ótimo, mas uma pulguinha permanece atrás da nossa orelha. Aprenda a ouvir seu sexto sentido e sintonize com o local. Se algo lhe diz que tem alguma coisa errada, não vá em frente. Existem opções, mesmo que os corretores tentem lhe dizer o contrário.

Boa sorte.